仲介・買取・賃貸。手取り・スピード・手間が違います。知ってから、事情に合う道を選べばいい。
市場に出して買主を探します。時間はかかる分、価格を追いやすい売り方です。
時間をかけても高く売りたい方に
福岡の区分を買う投資家・不動産会社に日常的に売っている会社です。広く募集しながら、条件の合う先へ直接お声がけできます。
当社が買主に。現況のまま・内覧なしで進みます。買主を探す期間が要らないので、引渡しの時期をご相談で決められます。
時期を決めて確実に手離れしたい方に
累計81億円を自社で仕入れてきた実績
売らずに収支を立て直す手もあります。まず賃料・空室・コストから収支改善のプランをご提案。管理をお任せいただいている間は、募集条件も原状回復の費用も見直し続けます。
収支を整えてから売りたい方・迷っている方に
管理をお任せいただいた物件で、賃料を改定できた事例があります（例：月5.0万円→5.8万円）。
※ ご入居中の方への賃料変更は貸主と入居者の合意が前提です。交渉ごとや紛争の対応は弁護士の領域のため当社では行いません。
当社の本業は買取です。ただ、築浅など市場で高く決まりやすい物件は、当社が買うより他の売り方の方が手取りが伸びることがあります。そういうときは正直にそうお伝えします。
※ ◎○△は一般的な傾向の相対的な目安です。実際の価格・期間・手間は物件の立地・現況・築年や市況により異なります。
「売る」と決めていなくて構いません。迷ったままのご相談が、実はいちばん多いです。
募集条件を見直して埋めるか、空室のまま売るか。両方の見込みを比較できます。空室・空室予定の区分マンションを150件超扱ってきました。
入居者そのままで売却できます。収益物件の値付けも得意。台帳558件のうち400件超が賃貸中の物件。オーナーチェンジが主戦場です。
状況の整理から。管理を移す手も、手放す手も。現地は当社が見に行きます。
築年数だけでお断りしません。今いくらか、まず数字から。築35年以上を170件超、うち築45年以上も50件超。最高は築54年です。
当てはまるものがあれば、売る・貸す・持つの見込みを数字で並べてお返しします。
無料で相談する福岡の区分を買う投資家・不動産会社へ、これまで500件超をお売りしてきました。出口があるから、買い取れます。
査定・買取・販売まで自社で完結。伝言ゲームがないので、条件の詰めが速く、あとから話が変わりません。
当社が取り扱ってきた物件約600件のうち…
自社仕入れのうち博多区・中央区が
8割
都心の相場が読める！
区分マンションの取扱いが
93%
区分ならではの戦略が組める！
※ 取扱全体640件のうち区分マンション596件（93.1%）、取引の8割以上は2023年以降。「8割」は自社で仕入れた区分558件中433件（77.6%）。査定・買取を保証するものではありません。
「高く売れます」は誰でも言えます。うちが言えるのは、その逆のほうです。
当社は買取業者です。だからこそ、自社が買うより他の売り方が得な物件も分かります。無理に買い取っても続かないので、向かないときは向かないと言います。仲介・賃貸のご希望にもそのまま対応します。
※ 提示する各数字は査定時点の相場にもとづく見込みであり、成約価格・賃料を保証するものではありません。
入力はご連絡先だけで送れます。迷っている段階でもOK。
賃料・空室・築年と福岡の相場から現在地を整理します。
仲介・買取・賃貸の見込み額を根拠つきで並べます。
ご納得いただいてから。貸す選択なら、その後の収支改善までお付き合いします。
福岡の区分マンションを、558件買ってきました。
取扱約600件のうち、自社で買い取ったのが558件。仕入れに投じた総額は累計81億円。売る・買う・貸す全部を経験しているので、机上ではない「いま売るといくら／貸すといくら」が言えます。
ご相談は市内全域お受けします。
宅地建物取引業免許：福岡県知事（３）第18033号 | 数値は自社が売主として仕入れた区分マンション558件の集計。マップは区単位に集計した実績分布で、円の面積が件数に比例します。
この相場の中で、あなたの物件はいくらか。
無料で相談する福岡市の区分マンションなら、空室・賃貸中・築古を問わず。売る・貸す・持つの見込みを数字で。分かる項目だけでも。
入力より話す方が早い方は 092-791-3625 9:00〜18:00（土日祝休）／時間外もご予約で対応します
ネクスウェイブ株式会社 宅地建物取引業免許：福岡県知事（３）第18033号 賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣(01)第006069
いいえ。数字を見て「今は売らない」「貸して持つ」と決まるご相談もあります。売却前提でなくてOK。しつこい営業もしません。
来ません。このページのフォームは当社にだけ届きます。当社は一括査定サイトではなく、他社への情報提供や査定サイトとの連携もしていません。ご連絡するのは当社の担当者だけです。
物件と事情によります。時間をかけられるなら手取りが伸びやすい仲介、早さと確実さなら買取です。当社は買取業者ですが、築浅など市場で高く決まりやすい物件は仲介の方が伸びることが多く、その場合は正直にそうお伝えします。仲介のご希望にも対応します。売り方の違いはこちら
できます。そして「空室にしてから売った方が高い」とは限りません。当社が仕入れた区分マンションを次の買主にお渡しするまでの日数を見ると、賃貸中のほうが空室より2〜3割早く決まっています（賃貸中205件の中央値59日／空室112件の中央値82日）。投資家は利回りを見て買うので、入居者がいる方が動きやすい。空室のまま売る・賃料を見直して埋めてから売る・貸す、それぞれの数字を並べてご提示します。
大丈夫です。入居者そのままで売却可能。賃貸中の区分マンションは当社で最も多いパターン。値付けも得意です。
できます。取扱物件の築年中央値は27年、最大54年。しかも当社の台帳では、築35年以上（107件・中央値84日）と築15年未満（51件・中央値77日）で、次の買主が決まるまでの日数は1週間ほどしか変わりません。築年数だけでお断りしませんし、築古だから極端に不利になるわけでもない。まず今の相場の数字をご覧ください。
福岡の相場データと周辺事例から適正賃料を試算し、根拠つきでご提案します。管理をお任せいただいた物件では、月5.0万円→5.8万円のように賃料を改定できた事例があります。空室なら次の募集から見直せます。ご入居中の方への増額はオーナー様と入居者様の合意が前提。当社は更新時のご提案資料づくりなど管理業務の範囲でサポートします。争いになった場合の交渉や手続きは弁護士の領域のため、当社では行いません。
いちばん強いのは福岡市の区分マンションです。市外はエリアにより対応可否をお伝えします。まずはご相談ください。
できます。営業時間は平日9:00〜18:00ですが、ご予約いただければ時間外も対応します。フォームに希望の時間帯を書き添えていただければ、こちらから合わせます。土日祝は定休日ですが、事前にご相談ください。
かかりません。相談・査定とも無料です。仲介手数料など取引に進む際の費用は事前にご説明します。
ほかに気になることは、そのまま聞いてください。
無料で相談する ☎ 092-791-3625