ホンネまるだし不動産。｜福岡市・区分マンション直接買取
仲介や業者を何段も通すほど、手数料とマージンで手取りは目減りします。Nexwaveは福岡の区分を2018年から545件見てきた目で査定し、自社の顧客・投資家へ直接お届けできる。だから、間を飛ばした分をあなたの価格にできます。
4項目だけ。詳しい情報は下のフォームからでもOK。
※ 自社が売主として仕入れた物件台帳の集計（2018年〜）。査定・買取を保証するものではありません。
売却価格そのものより、あなたの手元にいくら残るかが問題です。仲介や業者を何段も経由するほど、手数料とマージンで目減りしていきます。
だから中間の業者に渡さずに済み、その分を買取価格に回せます。空室・築古・賃貸中でも値を付けられるのは、この出口があるからです。
※ 流通経路のイメージ図です。実際の経路・手数料は取引により異なります。査定額は物件の立地・現況・築年により変動します。
ホンネを言うと、"売りにくい"物件こそ、うちの得意分野です。自社に届け先があるから、他社が敬遠する物件にも値を付けられます。
入居付けは当社で行うので、空室のままで問題ありません。
入居者はそのまま。賃貸中の収益物件として当社が引き継ぎます。
当社に届け先があるから、築年数だけでお断りしません。
コンパクト収益物件が主力。1戸からご相談いただけます。
相続で取得・遠方で管理が難しい物件も、地元の当社が対応します。
取扱の93%が区分マンション。地元相場を読み切るから、適正〜強気の価格を出せます。全国型にはない解像度です。
自社の顧客・投資家に直接お届けできるから、他社が敬遠する物件にも値が付く。買い取れる裏付け＝支払いの実行力があります。
リフォーム・残置物・入居者対応は不要。現況のまま、手離れよく現金化できます。売主の手間をかけません。
上の図のとおり、途中の業者を飛ばせることがひとつ。その上でもうひとつ、うちが薄利で回していることがあります。
買い取った区分を次の投資家へお渡しするときの利益は、平均でも1割前後。買い叩いて高く転売する商売ではありません。売れる価格に近い額で買い取るから、高値がつきます。
過去の業者間取引の値ではなく、福岡の"今の相場"をもとに無料で査定額をご提示します。なぜその価格なのか、算定の考え方までご説明します。
無料で査定額を出す※「利益は平均でも1割前後」は、当社が仕入れ・販売まで完了した区分マンション510件の粗利実績（2018年〜）に基づきます。物件ごとに変動し、将来の査定額・買取を保証するものではありません。
フォームに物件情報を入力（約60秒）。分かる範囲でOKです。
福岡の相場と出口の想定から、買取価格を算定します。
根拠つきで買取価格をご提示。ご納得いただいてから次へ進みます。
契約・決済まで当社が対応。現況のまま、スムーズに現金化。
福岡の区分マンションを、2018年から545件買い取ってきました。
これまでに500件以上のクロージング（契約・決済の実行）を重ね、買い取った物件は自社の顧客・投資家ネットワークで販売まで完結させています。この積み重ねが、相場を読む目と、実際に買い取れる裏付けになっています。
右のマップは、これまでに買い取ってきたエリアの分布です。博多区・中央区（天神・大名）を中心に、市内全域で取り扱っています。
宅地建物取引業免許：福岡県知事（２）第18033号 | 数値は自社が売主として仕入れた物件台帳の集計（2018年〜）。マップはエリア単位に丸めた分布です。
福岡市の区分マンションなら、空室・賃貸中・築古を問わず査定します。分かる項目だけでも構いません。
理由は2つあります。ひとつは、仲介や複数の業者を経由しないこと。通常は経由するたびに手数料とマージンが引かれますが、当社は直接の買主であり、自社の顧客・投資家へお届けできます。もうひとつは、うちが薄利で回していること。次の投資家へお渡しするときの利益は平均でも1割前後で、売れる価格に近い額で買い取っています。価格の考え方はこちら
買えます。空室の買取実績は108件。入居付けは当社で行うため、空室のままでご売却いただけます。
売れます。賃貸中の買取は269件と、実はいちばん多いパターンです。入居者はそのまま、当社が引き継ぎます。
できます。取扱物件の築年中央値は26年、最大53年。当社に届け先があるため、築年数だけでお断りしません。
正直に言うと、いちばん強いのは福岡市の区分マンションです。市外はエリアにより対応可否をお伝えしますので、まずはご相談ください。
不要です。残置物の撤去・リフォーム・入居者対応はすべて当社で対応します。現況のままお引き渡しください。
無料です。査定後に売却を強制することもありません。